中国消费者报北京讯（记者孙蔚）在房地产行业处于深度调整的现阶段，9月20日，中国房地产业协会等指导发布了《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》。调查显示，2024年50强品牌房企的平均认知度、美誉度和忠诚度均有所下降，做“好房子”成为行业共识。品牌及信用对消费者的购房行为有着重大影响，多数消费者愿意为具有良好品牌的房企付出溢价。

　　调查数据显示，2024年，房企品牌价值前三强由中海、保利发展（600048）和华润占据，万科、龙湖、招商蛇口（001979）、绿城、建发、金茂和越秀分列四到十位。新晋10强的品牌房企为越秀，公司排名从2023年的第13位上升到第10位。

　　中国房地产业协会副会长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱对记者表示，从整体来看，50强品牌房企位次变动幅度整体缩小。其中，50强变动率为14%，有6家企业发生了变动；20强的变动率是3家；前10强的变动率只有1家。这说明整个行业格局开始稳定下来，央企在主流房企中成为真正的中流砥柱，能够持续平稳发展的企业越来越稳健，行业格局的确定性也更强。

　　2023年以来，房地产行业销售处于探底阶段，行业出清持续进行，给房地产企业整体品牌形象带来负面影响。通过连续5年对消费者进行的调研显示，2024年50强品牌房企的平均认知度、美誉度和忠诚度均有所下降。其中，平均认知度为60.62%，较上年减少4.75个百分点。平均美誉度为29.61%，较上年减少0.06个百分点；平均忠诚度继续下降，仅为6.37%。

　　值得关注的是，品牌在消费者购房行为中起着重大影响。2024年，在消费者对房企品牌重视程度方面，选择非常重要的达58.28%，选择重要的占比为37.7%，两者之和较上年提升4.09个百分点，选择一般的占比4.02%，较上年下降1.39个百分点，不太重要、很不重要的占比均为0。

　　在消费者是否愿意支付品牌溢价方面，消费者可接受的品牌溢价空间和房企的品牌竞争力相契合，多数消费者愿意为具有良好品牌的房企付出溢价，占比为62.07%。其中，愿意付出10%及以下溢价的消费者占比最高，达51.72%，较上年上升13.88个百分点，愿意付出10—20%溢价的消费者占比为10.35%，较上年下降8.57个百分点。

　　房企的信用情况依旧受到消费者的重点关注。调查显示，在被问及如果开发商有债务违约等信用及财务风险情况，是否会影响购房决策时，全部消费者均认为“会影响”。其中，82.76%的消费者认为“非常影响”，较上年上升20.6个百分点。“不太影响”的占比为3.45%，较上年下降4.66个百分点。这说明房地产市场仍处在低位调整，置业者对市场的预期走低，置业信心不足，观望情绪浓厚，对房企的信用敏感度远胜以往。

　　2024年房企“保交付”工作持续推进，交付力已成为展示房企经营能力的重要窗口，多家品牌房企通过高品质交付直接触达消费者，展示了良性经营样本，修复强化了消费者信心，树立了积极的企业品牌形象。

　　在改善需求成为市场成交重要力量的当下，2024年以来多地出台了品质住宅相关政策，大力推动“好房子”建设。房企也在持续关注客户的需求变化，愈发注重产品力打造，满足更高的置业要求和更多个性化的需求，做“好房子”已经成为行业共识。

　　丁祖昱表示，虽然房地产行业整体销售规模有所下滑，但部分品牌房企凭借较高的品牌认可度和较好的客群基础十大正规配资平台，通过稳健的财务运营、聚焦核心城市布局，品牌理念推陈出新，精研产品力和服务力，表现出较强的抗周期性，也推动了行业的良性竞争，为实现高质量发展提供动力。